TRAUM VON HAUS
IN NORWEGEN
IN NORWEGEN
Ein eigenes Ferienhaus in Norwegen
macht Sie finanziell unabhängig!
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Wir von Busse&Børkland unterstützen Sie beim
Erwerb Ihres Traumhauses in Norwegen!
Ein eigenes Haus in Norwegen bietet Ihnen viele Vorteile:
Werden Sie unabhängig von den Entwicklungen in Deutschland und in der Europäischen Union!
Durch ein eigenes Haus in Norwegen erhalten Sie einen hervorragenden Inflationsschutz für Ihr Vermögen!
Profitieren Sie jetzt außerdem vom historisch günstigen Wechselkurs EUR zu NOK!
UNSERE LEISTUNGEN
Sie tragen sich schon lange mit dem Gedanken, endlich ein eigenes Haus in Norwegen zu besitzen? Sobald Sie uns kontaktieren, haben Sie den entscheidenden Schritt getan und werden mit unserer Unterstützung Ihr Vorhaben endlich in die Tat umsetzen, damit der Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird und nicht immer nur ein Traum bleibt!
Der Immobilienmarkt in Norwegen ist sehr schnell und hat viele Spezifika. Deshalb ist es gerade für unerfahrene Interessenten wichtig, jemanden an der Hand zu haben, der einen sicher und gekonnt durch alle Phasen des Immobilienkaufs in Norwegen führt.
Zusammen mit unseren renommierten Immobilien-, Rechts- und Steuerpartnern vor Ort lassen wir Ihren Traum vom eigenen Norwegen Haus wahr werden!
Wir unterstützen Sie in der Findungsphase und klären fortwährend alle aufkommenden Fragen zu den Regularien des Immobilienerwerbs in Norwegen. Dazu beraten wir Sie zu konkreten Objekten und führen auf Wunsch den Kontakt mit Maklern und weiteren Beteiligten.
Ergänzend hilft Busse&Børkland bei Themen wie Vermietung, Bankkonten und bürokratischen Erfordernissen.
Kurzum: Bei Busse&Børkland erhalten Sie das Rundum-sorglos-Paket und Sie profitieren von unseren vielfältigen Erfahrungen in der norwegischen Immobilienbranche und unserem professionellen Netzwerk vor Ort.
UNSERE LEISTUNGSBAUSTEINE
* Durch den LB IV erfolgt kostenfreier Zugriff auf die LB V und VI
UNSER EINZIGARTIGES NETZWERK IN NORWEGEN
Wir haben in den letzten Jahren intensive Geschäftsbeziehungen zu vielen norwegischen Maklerbüros aufgebaut. Über unser großes Netzwerk kennen wir viele Makler entweder persönlich oder über unsere vielfältigen Kontakte in Norwegen. In jedem Fall ist Busse&Børkland norwegenweit bekannt und genießt bei den Maklern einen ausgezeichneten Ruf, weshalb Maklerbüros sehr gern mit uns zusammenarbeiten. So haben wir unter anderem mit unseren Premiumpartnern einen abgestimmten Vertragsstandard, der alle wichtigen Regelungen enthält, die für Sie als ausländische Käufer wichtig sind. Durch unser intensives Netzwerk pflegen wir mit den Kollegen in Norwegen eine sehr vertrauensvolle Zusammenarbeit und unsere Klienten erfahren durch uns somit viele entscheidende Details zur Immobilie und deren Umgebung, die anderen Interessenten verborgen bleiben.
Für ausgewählte wichtige Maklerbüros haben wir einige Informationen zusammengestellt.
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Eiendomsmegler1
Eiendomsmegler1 ist ein Zusammenschluss von verschiedenen lokalen und regionalen Maklerbüros, die oft eine hohe Selbständigkeit haben und recht frei von zentralen Standards agieren können. Daher weist Eiendomsmegler1 mit seinen fast 1.000 Mitarbeitern auch die höchste Flächenpräsenz auf, sowohl was die Anzahl der Standorte als auch die Immobilien angeht. Es werden demnach viele Immobilien in allen Preisklassen angeboten und wir pflegen seit Jahren mit vielen Maklern eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, mit dem Ziel, dass alle unsere Klienten ihre Wunschimmobilie erwerben können.
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Notar
Diese Maklergenossenschaft ist schon eine sehr lange Zeit am norwegischen Immobilienmarkt vertreten. Notar hat landesweit mehrere Maklerbüros und ist vor allem in den westlichen Fylken Rogaland, Vestland und Møre og Romsdal stark etabliert. Mit den Maklern von Notar haben wir eine sehr gute Zusammenarbeit und gemeinsam bereits vielen deutschen Interessenten den Traum von der eigenen Immobilie in Norwegen erfüllen können.
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Privatmegleren
Insbesondere bei Immobilien im gehobenen Preissegment ist Privatmegleren sehr stark vertreten. Wer in Norwegen ein Haus oder eine Freizeithütte mit einem hohen Marktwert verkaufen will, ist daher gut beraten, sich an diese Maklerpartnerschaft zu wenden. Die gewollte Ausrichtung auf das Premiumsegment sollte jedoch nicht darüber hinwegtäuschen, dass Privatmegleren auch mit über 70 Standorten über eine sehr dichte Flächenpräsenz verfügt, die im südlichen Landesteil besonders ausgeprägt ist. Busse&Børkland hat mit einigen wichtigen Standorten einen engen Kontakt, daher wird es bei einem angestrebten Immobilienerwerb durch einen unserer Klienten keine Probleme geben.
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aktiv
Der Zusammenschluss aktiv ist ähnlich organisiert wie Eiendomsmelger1. Zwar hat aktiv mit etwas über 60 Standorten eine etwas geringe Flächenpräsenz als der Marktführer, aber kann dennoch mit einem sehr großen Immobilienportfolio punkten. Die größte Besonderheit der aktiv Maklergenossenschaft ist definitiv, dass die einzelnen Büros eine recht große Autonomie haben und daher die prozessuale Abwicklung der Immobilienverkäufe sich von Büro zu Büro und von Makler zu Makler recht stark unterscheidet. Dennoch haben wir als Busse&Børkland die notwendigen Standards definiert, die für eine diskriminierungsfreie Kaufabwicklung durch ausländische Erwerber unabdingbar sind. Mit dem Beratungsmandat von Busse&Børkland haben Sie daher die besten Chancen für einen erfolgreichen Immobilienkauf in Norwegen.
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DNB
Dieser Franchiser ist immer noch an der gleichnamigen größten und bekanntesten Norwegischen Bank gekoppelt. DNB steht für „Den Norske Bank“ als „Die (wahre) norwegische Bank“. Entsprechend intensiv ist die geschäftliche Verknüpfung zwischen dem Makler-Franchise und den DNB-Finanzdienstleistungen. Zwar ist DNB nach Standorten und angebotenen Objekten ebenfalls unter den Top-Maklern in Norwegen, allerdings hat sich DNB entsprechend des Bank-Hintergrundes sehr stark auf gewerbliche Immobilien spezialisiert und somit wird die Marke bei privaten Immobilieninteressierten eher als durchschnittlich präsent wahrgenommen. Wir von Busse&Børkland haben zusammen mit Maklern von DNB bereits viele Immobilienkäufe durchgeführt und können daher die einheitliche professionelle Aufstellung von DNB bestätigen.
DER ABLAUF
Ein telefonisches Erstgespräch ist immer kostenlos und klärt bereits viele der für Sie relevanten Punkte.
Beratermodell
Bei konkreter Kaufabsicht empfiehlt sich das Beratermodell. Hierbei wird zu Beginn ein Beraterhonorar i.H.v. 375,00 EUR fällig. Dafür erhalten Sie Leistungen der Leistungsbausteine 1, 2 und 3 sowie eine deutliche Reduzierung der Beraterprovision bei Kaufabschluss.
Bei erfolgreichem Kauf einer Immobilie entfallen dann nur noch 2,95 % des Kaufpreises als Beraterprovision, die zuvor geleisteten 375,00 EUR werden vollständig als Vorleistung berücksichtigt. Hierdurch erhalten Sie den Leistungsbaustein 4 und eine gratis Beratungsleistung zu den Leistungsbausteinen 5 und 6. Da unabhängig vom Kaufpreis der Immobilie ein pauschaler Aufwand beim Berater entsteht, wird ggf. eine Mindestprovision vereinbart.
Erwerbsmodell (unspezifisch)
Liegt nur eine vage Kaufabsicht vor, erhalten Sie für eine Beraterprovision i.H.v. 4,95 % des Kaufpreises einzelne Bestandteile des Leistungsbausteins III und den vollständigen Leistungsbaustein IV.
Erwerbsmodell (spezifisch)
Dieses Modell eignet sich für Interessenten, die bereits ein konkretes Objekt gefunden haben. Wir unterstützen dann bei der konkreten Umsetzung des Kaufs und der Nachbereitung. Die Beraterprovision wird individuell vereinbart.
Ganz wichtig: Als Käufer zahlen Sie in Norwegen – anders als in Deutschland – keine Maklercourtage. Sie müssen also nicht zweimal Provision bezahlen!
UNSER HINTERGRUND
Seit über 25 Jahre haben wir ganz Norwegen von Kristiansand bis Alta bereist und auch dort gearbeitet. Deshalb sprechen wir die norwegische Sprache und verfügen über ein ausgebautes professionelles Netzwerk in vielen attraktiven Regionen des Landes.
Später haben wir selbst Immobilien in Norwegen erworben und betreiben diese mit unterschiedlichen Konzepten. Dabei haben wir Immobilien als reine Kapitalanlagen, als Dauervermietungsobjekte und auch als Ferienhäuser im Bestand. Hieraus hat sich im Laufe der Zeit der Zusammenschluss von Busse&Børkland etabliert.
Bewährt hat sich ebenfalls das Reselling von Objekten, also der günstige Ankauf von Renovierungsobjekten, die dann nach der Aufwertung gewinnbringend veräußert werden.
Mit unserer fachkundigen Begleitung konnten wir bereits vielen Anlegern aus Deutschland zu einem Ferienhaus oder einem Haus als Dauerwohnsitz in Norwegen verhelfen.
CHECKLISTE FÜR DEN HAUSKAUF
Der Kauf einer Auslandsimmobilie ist ein großer und auch wirtschaftlich bedeutender Schritt. Zur Beherrschung der wirtschaftlichen Risiken ist es daher erforderlich, dass Käufer alle relevanten der im Ausland geltenden Rahmenbedingungen kennen. Für die meisten Käufer ist es daher sinnvoll eine professionelle Beratung zu engagieren, um zum einen ihr Kapital zu schützen und zum anderen sehr viel Zeit zu sparen.
Mit der Beauftragung von Busse&Børkland erhalten Sie einen professionellen Partner,
sparen direkt sehr viel Zeit, bekommen eine bessere Qualität und
sparen langfristig sehr viel Geld!
Maßgeschneiderte Beratung für Ihre individuelle Situation
Gezielte Suche nach Objekten in unseren Netzwerken
Bewertung und gemeinsame Durchsprache von Verkaufsexposés
Bewertung und gemeinsame Durchsprache von Verkaufsgutachten
Kontakt mit Maklern in norwegischer Sprache und Organisation von Besichtigungsterminen
Beratung zu Kaufverträgen und ggf. Korrektur zu Ihren Gunsten
Bei Bedarf Überwachung und Beauftragung von autorisierten Übersetzungen von Kaufverträgen
Anleitung bei der Beschaffung aller benötigten Dokumente für die Immobilienüberschreibung
Überwachung der Grundbucheintragungund Erteilung der D-Nummer
Erstellung eines geeigneten Vermarktungskonzepts für die Vermietung z.B. über unser Partnernetzwerk
Hilfestellung bei der Auswahl von geeigneten Versicherungen
Anleitung zur Anmeldung bei Versorgern (Strom, Wasser, Internet)
Unterstützung im Kontakt mit norwegischen Behörden
Hilfeleistung bei der Kontoeröffnung bei renommierten norwegischen Banken
Ein Immobilienkauf im Ausland ist immer ein komplexes Projekt, deshalb ist professionelle Hilfe unerlässlich und schützt vor teuren Fehlern durch Unwissenheit oder Halbwissen aus dem Internet. Wer dennoch auf eine Beratung für den Hauskauf in Norwegen verzichten möchte, sollte folgende Mindestanforderungen erfüllen:
Basics für den Hauskauf ohne Beratung
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Sie müssen das norwegische Immobilienrecht durchdrungen haben
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Alle relevanten Unterlagen, Personennummern und spezielle Beglaubigungen sind für den schnellen Einsatz vorbereitet
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Sie sprechen die norwegische Sprache auf verhandlungssicherem Niveau und agieren mit den Beteiligten in Norwegen auch bezüglich des Wissenstands gleichberechtigt auf Augenhöhe
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Für Sie ist es Routine, mit den Sachverständigen und Kommunen in Norwegen zu kommunizieren
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Trotz des erheblichen Mehraufwands mit Ihnen als ausländischer Interessent, können Sie den Makler und Verkäufer davon überzeugen, dass Sie der ideale Käufer sind
Konkrete Schritte für den Hauskauf ohne Beratung
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Sie bringen viel Zeit und Kompetenz mit, das Sachverständigen-Gutachten intensiv zu studieren und alle darin enthaltenen versteckten Botschaften zu erkennen und einschätzen zu können
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Sie müssen unbedingt vorab mit der jeweiligen Kommune und mit dem Sachverständigen alle offensichtlichen und verdeckten Punkte klären, sonst können Sie Ihr Haus womöglich nicht so nutzen, wie Sie es geplant haben oder Sie müssen das ganze Objekt bzw. Teile davon später abreißen (u.a. aufgrund häufig unklarer Genehmigungslage)
HAUS VERKAUFEN IN NORWEGEN
Mit unserem Netzwerk und unserer Marktkenntnis profitieren Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch beim Verkauf einer Immobilie in Norwegen von unserer Expertise. Zusammen suchen wir für Sie einen passenden Makler in Norwegen und bringen Sie stressfrei durch den komplizierten Verkaufsprozess und sichern dabei ab, dass Sie einen möglichst hohen Verkaufserlös erzielen.
info@hauskauf-norwegen.de
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